Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 6
97209 Veitshöchheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 31. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses großzügige Zweiparteienhaus in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen.Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem 543?m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 165?m², verteilt auf drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Das Haus aus dem Jahr?1964 überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. So erfolgte 2007 eine Dachsanierung, 2006 wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde 2016 erneuert und die Bäder und die Heizung 1998 modernisiert.Um Ihnen einen besseren Eindruck von den zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, haben wir einige Räume exemplarisch für Sie visualisiert.Grundstück und AußenbereichDas sonnige Grundstück bietet mit seiner Südterrasse und einem durchlaufenden, großen Südbalkon ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung ist die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.Die beiden Garagen sowie zwei zusätzliche Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf. RaumaufteilungErdgeschoss:2 Zimmer, separates Esszimmer, Küche mit SpeisekammerBadezimmer mit Dusche und sep. WC-ParkettbödenOber- und Dachgeschoss:- 4,5 Zimmer, Küche- Badezimmer mit Wanne und WC- zusätzlich ein separates WC- das Dachgeschoss bietet weiteres AusbaupotenzialBesonderheiten und Möglichkeiten-Sehr gute Dachausrichtung - ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage-zwei Garagen und zwei Nebenräume bietenzusätzlichen Mehrwert-Ausbaufähiges Dachgeschoss für mehr Wohnfläche-Ruhige Lage mit guter InfrastrukturModernisierungen:- 2007 Dach + Dämmung, - 2006 Fenster + Rolläden - 2016 Fassade- 1998 Bäder, Heizung & HeizkörperFazitDiese Immobilie ist ein echtes Raumwunder und bietet durch die vielseitige Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - hier lassen sich viele Wohnkonzepte verwirklichen. Das Haus soll bevorzugt an eine Familie veräussert werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an.Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download.Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.
