Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
22179 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in traditionellem Holzständerwerk mit Klinkerfassade und klassischem Satteldach errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung, eingebettet in eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Das voll unterkellerte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer großzügigen Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen, nicht ausgebauten Spitzboden, der über eine Falttreppe zugänglich ist. Eine geräumige Pkw-Garage ist auf dem Grundstück. Zur Auffahrt steht ein halbhohes Metall-Doppelflügel-Tor.Abgerundet wird das Angebot durch Solarthermie auf dem Garagendach sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Hausdach, die zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Selbstverständlich ist ein Stromspeicher mit ausreichender Kapazität vorhanden. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Im Vollkeller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen und sind dreifach verglast. Bis auf ein Badezimmerfenster wurden alle Fenster im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich wurde eine sicherheitsverstärkte Eingangstür eingebaut. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Fußbodenheizung im Badezimmer zur Verfügung.Die Immobilie wird stets instand gehalten, diverse Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden, u.a. eine Überdachung der Kelleraußentreppe, Haustür und Fenster.Für alle, die das Besondere schätzen, dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einem optimalen Grundriss und seiner ruhigen Wohnlage.
