Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
52066 Aachen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des ersten Hinterhauses. Über die Durchfahrt gelangen Sie in den neugestalteten Innenhof und von dort in das Treppenhaus, das zum Wohnungseingang im 2. Obergeschoss führt.Aktuell sind die beiden Etagen noch separat erschlossen, können aber vom Käufer durch eine Spindeltreppe, gemäß vorliegendem Grundriss, verbunden werden - die entsprechende Baugenehmigung inklusive denkmalrechtlicher Zustimmung liegt bereits vor.Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür in der Wohnküche mit historischem Dielenboden. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das mit seinen hohen Decken, dem originalen Dielenboden und detailgetreu nachgebildeten Fenstern den klassischen Altbauflair perfekt aufgreift. Direkt daran schließt sich das geplante Duschbad an - platzsparend konzipiert und dennoch gut proportioniert. Dank der Raumhöhe lässt sich über dem Bad eine praktische Empore als zusätzlicher Stauraum realisieren.Über die Spindeltreppe erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer im Dachgeschoss. Ein zweiter Wohnungseingang im 3. Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, etwa bei Homeoffice- oder Gästebereichnutzung.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer ist hier vorgesehen, kann aber je nach Wunsch des Käufers auch entfallen - so bleibt die Nutzung flexibel und individuell gestaltbar.Der neugestaltete Innenhof steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt mit seiner Atmosphäre zu entspannten Stunden im Freien ein.Zusätzlicher Komfort: Direkt vor der Wohnung im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieser sowie ein separater Kellerraum gehören zum Sondereigentum und stehen exklusiv dem Eigentümer zur Verfügung.
