Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
04600 Altenburg
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1856
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und ein traumhaftes Außenareal in zentraler Lage. Das 2012 vollständig und hochwertig sanierte Objekt bietet auf rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das großzügige Gartengrundstück ist eine wahre Wohlfühloase: Mehrere gemütliche Sitzecken, ein idyllischer Gartenteich, eine große gepflasterte Terrasse sowie ein Stellplatz mit Carport lassen keine Wünsche offen.Ausstattung & AufteilungErdgeschoss (ca. 100 m²):Offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und gemütlichem KaminHelle Essecke mit direktem Zugang zur großen SonnenterrasseFußbodenheizung im gesamten GeschossModernes Bad mit Wanne und DuscheSchlafzimmer mit separatem AnkleidezimmerGästezimmer mit eigenem Bad (Dusche)Obergeschoss (ca. 100 m²):Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener KücheSchlafzimmer und ArbeitszimmerHauswirtschaftsraumKomfort-Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche21 m² große DachterrasseDachgeschoss / Maisonettewohnung mit Klimaanlage (ca. 100 m²):Wohnzimmer mit Kamin Flur mit Zugang zum BalkonKüche, SchlafzimmerModernes Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche (1,20 m) und WanneÜber eine Raumspartreppe erreichbar: Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer und HeizungsraumBesonderheitenKomplettsanierung in 2012 mit hochwertigen MaterialienMehrere Kamine für behagliche WärmeFußbodenheizung in allen BädernDrei Terrassen/Balkone in unterschiedlichen EbenenGroßes, gepflegtes Grundstück mit vielen RückzugsortenStellplatz mit CarportVielseitige NutzungsmöglichkeitenLageDas Haus befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen durch den großen Garten viel Privatsphäre und Ruhe.FazitEin einmaliges Angebot für alle, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten zu schätzen wissen. Dieses Objekt bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsperspektiven - ein echtes Juwel im Stadtgebiet.