Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
86154 Augsburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 895 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Unter dem Dach des Projektes „Zirbel53“ gehen Wohnträume in der Nähe des Uniklinikums in Erfüllung.Die moderne und hochwertige Wohnanlage besteht aus 169 Mikro-Apartments und 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen.Die begrünten Außenanlagen des Objekts bieten Ihren Mietern eine einladende Gemeinschaftsfläche.Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege.Eine Auswahl an Stellplätzen ist in der Tiefgarage oder im Hof zu finden.KeyFacts:– 169 Mikroapartments – 25 2-Zimmer-Apartments– 90 Tiefgaragen-Stellplätze (75€)– 24 oberirdische Stellplätze (40€)– 212 FahrradstellplätzeFolgende Wohnungstypen werden angeboten:Die 1 Zimmer Wohnungen befinden sich im EG bis 3.OG.Die 2 Zimmer Wohnungen befinden sich im 4.OG.- Typ 1: 1 Zimmer mit Terrasse/Balkon und separater Küche: https://www.immowelt.de/expose/2a7tl59- Typ 2: 1 Zimmer mit Terrasse/Balkon und offener Küche: https://www.immowelt.de/expose/2atzl59- Typ 3: 2 Zimmer mit Balkon, Waschmaschinenanschluss und separater Küche: https://www.immowelt.de/expose/2am8m59- Typ 4: 2 Zimmer mit Balkon, Waschmaschinenanschluss und offener Küche: https://www.immowelt.de/expose/2a7cm59- Typ 5: 2 Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und Kochnische (EG bis 4.OG): Wohnungsbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung – voll möbliert & bezugsbereit!Diese hochwertig ausgestattete und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf ca. 51m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit maximalem Komfort. Die Wohnung liegt in einem barrierefreien Gebäude mit Aufzug Raumaufteilung & Ausstattung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und ist geschmackvoll möbliert – inklusive Esstisch und Regalen.Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum machen Kochen zum Vergnügen.Das Schlafzimmer besitzt ein großes 2x2m Bett (ohne Matratze) und viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes (6türig)Das stilvolle Badezimmer (6,5 m²) überzeugt mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche, Markensanitärausstattung, Lüftungsgerät sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen Münzwaschmaschinen und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.Ausstattungs-Highlights:Voll möbliert – einziehen & wohlfühlenFenster mit 3-fach-WärmeschutzverglasungRollläden an allen FensternBarrierefrei mit AufzugInternet & TG-Stellplatz in der Warmmiete enthaltenEigenes Kellerabteil, FahrradkellerStromkosten separat zu zahlenFazit:Helle Räume, moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Berufspendler, Auszubildende, Studierende oder Singles, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung suchen. Koffer auspacken und sofort Zuhause fühlen – das Konzept überzeugt!
