Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
53359 Rheinbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2507160Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Inmitten der Rheinbacher Innenstadt und damit in besonders zentraler Lage gelegen, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1953 als ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100?m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst insgesamt 141?m² und verfügt über eine Terrasse, einen Gartenbereich mit gemauertem Geräteschuppen sowie einen praktischen Keller mit Gartenzugang.Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen, die zur Hauseingangstüre führen. Hinter der Eingangstür befindet sich zunächst ein gefliester Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine Schuhbank bietet. Eine weiße Tür mit Glaseinsatz öffnet sich zum zentralen Flur des Hauses, dessen beige Bodenfliesen sich harmonisch ins Gesamtbild fügen. Von hier aus sind sämtliche Räume im Erdgeschoss bequem zu erreichen.Linker Hand befindet sich der gemütliche Wohnbereich, dessen gepflegter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Aufgrund seiner Größe eignet sich der Raum ideal als Wohnbereich - ein Ort zum Entspannen und Verweilen.Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, die - wie auch der Wohnbereich - mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vorhandene, weiße Einbauküche mit passenden Elektrogeräten ist funktional und fügt sich dezent in den Raum ein. Dank ihrer Größe bietet die Küche zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein praktischer Vorratsraum, direkt von der Küche aus zugänglich, schafft zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltsutensilien.Rechtsseitig des Flurs befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem kleinen Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster. Der Boden ist auch hier in beige gehalten. Geradeaus führt eine Terrassentür direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den kleinen Garten, der sich pflegeleicht präsentiert und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzbeete bietet. Ein gemauerter Schuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Vom Garten aus führt eine Außentreppe direkt in den Keller - praktisch für den direkten Weg mit Werkzeug oder Wäsche.
