Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
32457 Porta Westfalica
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde 1957 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen und Erweiterungen, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich zum Jahreswechsel freigestellt. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der Spitzboden bietet eine flexible Nutzung als Spielzimmer, Schlafzimmer oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine Wendeltreppe verbindet das Dachgeschoss direkt mit dem Garten. Zusätzlich gibt es ein kleines -massiv gemauertes - Gartenhaus/Poolhaus, welches direkt neben einem Schwimmteich zum baden liegt. Der großzügige Garten mit einem hochwertigen Badeteich und einer anliegenden Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Modernisierungen und Umbauten- 1992: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, mit Erneuerung der Fenster, Einbau einer Öl-ZH und kompletter Erneuerung der Elektro- und Rohinstallation.- 2003: Austausch der Heizkessel Öl-ZH Viessmann.- 2006-2010: Komplettumbau und Isolierung des DG.- 2014: Einblasdämmung der Fassade sowie Erneuerung der Haustür.Heizung:Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 - 2003 erfolgte der Einbau eines neuen Kessels und 2011 die Erneuerung des Brenners.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
