Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
90556 Cadolzburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 67,43 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit großem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und viel Stauraum. Geräumiges Schlafzimmer mit schalldämmenden Fenstern für ruhige Nächte. Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche. Zwei praktische Abstellräume – einer innerhalb der Wohnung, ein weiterer direkt im Eingangsbereich. Bodenbeläge: In Wohn- und Schlafzimmer wurde 2019 Laminat verlegt, darunter liegt ein Parkettboden. Internet: Glasfaseranschluss ist möglich. Besondere Merkmale: Heller Wohnkomfort dank vieler Fenster und lichtdurchfluteter Räume. Attraktive Aussicht auf den Cadolzburger Aussichtsturm und das bekannte Blumenfeld mit der Schrift "Cadolzburg". Perfekter Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss – barrierearm und bequem erreichbar. Kurzzeitparkplatz direkt vor der Wohnung: Ideal zum schnellen Ausladen von Einkäufen durch die Fenstertür. Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz, 2021 komplett erneuert. Großzügiger Kellerraum (ca. 12 m²) – viel Platz für Lagerung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Weitere Informationen: Baujahr: 1994 Energieträger: Gas Monatliches Hausgeld: 345 € inkl. Rücklagenbildung Frei ab: 01.10.2025 – sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage/Vermietung geeignet. Energieausweis vorhanden.
