Warmmiete 1.923 €
Zimmer 4
50858 Köln
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Nebenkosten: 463 €
Kaltmiete 1.460 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Junkersdorf.Im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und liegt nur wenige Gehminuten vom Kölner Stadtwald sowie dem Weidener Einkaufszentrum entfernt. Sie eignet sich ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.Schon beim Betreten empfängt Sie der vertäfelte Eingangsbereich mit einem praktischen Wandschrank, der viel Stauraum bietet. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon in Ost-West-Ausrichtung - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Glastür in den geräumigen Flur, von dem alle weiteren drei Zimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Auch hier sorgen eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum.Das erste Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügt über einen großen Einbauschrank und ein großes Fenster. Im zweiten Zimmer bieten Regalfächer über der Tür praktische Ablagemöglichkeiten. Das dritte Zimmer mit rund 18 m² eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, wobei morgens angenehmes Licht vom Osten hereindringt.Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und einem Unterschrank ausgestattet.Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert, Bad und Gäste-WC erhielten neue Wascharmaturen und WC-Anlagen, in allen Wohnräumen wurde moderner, heller Laminatboden verlegt und die Küche erhielt einen pflegeleichten PVC-Boden.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Personenaufzug.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
