Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 5
78351 Bodman-Ludwigshafen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit sind drei elementar wichtige Faktoren für ein ansprechendes Immobilienangebot. Die Herausforderung besteht darin diese drei Faktoren stimmig miteinander zu kombinieren. Den Eigentümern dieser Liegenschaft ist das hervorragend gelungen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine detailverliebte und praxisgerechte Grundrissgestaltung, viele praktische und technische Raffinessen sowie eine hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Lichtquellen gepaart mit einer natürlichen Materialauswahl wie Holz und Lehmputz in den Schlafräumen sorgen für ein äußerst angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die ca. 173m² Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch die hellen, modernen und technisch hochwertig geplanten Arbeitsplätze und bieten somit die ideale Basis für die Mitarbeiter- und Kundenzufriedenheit. Zusätzlich wurden sehr praktische Punkte wie WC-Anlagen im Windfang, Technik und Archivräume sowie ein Abstellraum an der Terrasse berücksichtigt. Das ca. 138 m² große Penthouse bringt die oben aufgeführten Faktoren ebenfalls in Einklang und lässt keine Wünsche offen. Die geschickt eingeschnittene Dachterrasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Viele Details wie z.B. die bewusste Ausrichtung der Schlafräume in Richtung Osten, ein geschicktes Fenster im Flurbereich, ein schmaler werdender Flur in Richtung der privaten Räume sowie hochwertige Sanitärausstattungen warten darauf entdeckt zu werden. Eine Anpassung der Grundrissgestaltung ist auf beiden Ebenen mit wenigen Handgriffen möglich. Zusätzlich bietet das Grundstück noch Reserven für eine Vergrößerung des Gebäudes. Die großzügige Doppelgarage mit Überdachung in Richtung Hauseingang sowie 6 Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Die technischen Details sind unter dem Punkt Ausstattung zu finden.Da es bei diesem Angebot noch sehr viel mehr zu entdecken gibt erhalten Sie nähere Details sowie ein ausführliches Exposé gerne auf Anfrage.
