Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
72186 Empfingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage besticht durch seine enormen Platzreserven, welche vielseitig genutzt werden können. Der Scheunenanbau bietet Ihnen nicht nur zwei praktische KFZ-Abstellmöglichkeiten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung oder zur Erweiterung des Wohnraums.Das Grundstück hinter dem Haus lädt zum Entspannen und für Gartenaktivitäten ein. Die Südwestfassade wurde bereits gedämmt, was für etwas mehr Behaglichkeit sorgt und die Wärme länger im Wohnraum hält.Die vordere Hausfront wurde vor einigen Jahren mit modernen Hohllochziegeln vollständig neu gemauert. Ein historischer Gewölbekeller rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum und besonderem Charme ab. Die Decke über dem Erdgeschoss ist eine massive Betondecke und über dem Obergeschoss befindet sich eine Holzbalkendecke.Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer im Obergeschoss. Ebenfalls finden Sie zur Beheizung des Gebäudes in einzelnen Räumen Elektronachtspeicheröfen vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen größeren Elektroboiler, welcher sich in der Waschküche im Erdgeschoss befindet. Das Anwesen verfügt zudem über Glasfaserkabelanschluss und bietet somit schnelles Internet - ideal für Homeoffice oder digitales Entertainment.Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Gleichzeitig eröffnet das Objekt durch den Scheunenanbau und das vorhandene Ausbaupotenzial viele Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Hinweis zu den Grundrissen von Erdgeschoss und Dachgeschoss:Die Bezeichnungen mancher Räume in den Grundrissen von Erd- und Dachgeschoss weichen in der 360°-Tour von den Raumbezeichnungen der Grundrisse im Exposé ab. Die Bezeichnungen im Angebotsexposé stimmen mit dem aktuellen Stand überein.
