Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
56076 Koblenz
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in absolut ruhiger Lage und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche großzügiges und familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer betreten. Große Fensterflächen eröffnen eine herrliche Aussicht und sorgen für viel Tageslicht. Der angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Eine offene Treppe im Wohnbereich verbindet alle Etagen miteinander. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Duschbad. Über eine Dachluke gelangt man zudem in den teilausgebauten Spitzboden - ideal als Stauraum oder potenzieller Hobbybereich.Das Untergeschoss überzeugt mit einem weiteren großen Wohnraum, der ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail als Grün- und Nutzgarten gestaltet und verfügt über zahlreiche Obst- und Gemüsebeete sowie ein Gewächshaus - perfekt für Hobbygärtner oder Selbstversorger.Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung - ideal für Familien, die Ruhe, Natur und dennoch gute Anbindung suchen.
