Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 6
61250 Usingen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Usingen präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Funktionalität. Umgeben von gepflegtem Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Design und Nachhaltigkeit.Die großzügige Wohnfläche von ca. 217?m² verteilt sich auf sechs lichtdurchflutete Räume, die sowohl Paaren mit Anspruch als auch Familien mit viel Platzbedarf ein stilvolles Zuhause bieten. Der angegebene Hobbyraum im Untergeschoss zählt aktuell als wohnlich ausgebaute Nutzfläche und ist zusammen mit den anteiligen Terrassen und dem anteiligen Balkon in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur teilüberdachten Südwest-Terrasse bildet das kommunikative Herz des Hauses. Großzügigkeit, Helligkeit und der fließende Übergang in den Garten schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den direkten Zugang nach draußen - perfekt für entspannte Momente in geselliger Runde.Seniorengerecht konzipiert, bietet das Erdgeschoss mit breiten Türzargen, bodengleicher Dusche im Tageslichtbad sowie einem ebenerdigen Eingangsbereich eine zukunftsweisende Wohnlösung.Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon - sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnkomfort auf beiden Ebenen.Im Untergeschoss erwartet Sie neben einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Hobbyraum ein exklusiver Wellnessbereich mit integrierter Sauna und Schwalldusche - ein Rückzugsort für Ruhe und Regeneration in den eigenen vier Wänden.Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und technische Raffinesse: Eine automatische Bewässerungsanlage mit Zisterne und eine elektrische Markise sorgen für Komfort und Pflegeleichtigkeit.Auch energetisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche: Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einer Photovoltaik- sowie einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, erfüllt das Haus den KfW-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die zukunftssichere Ausstattung.Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist nach individueller Absprache kurzfristig bezugsbereit. Eine große Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - erleben Sie vor Ort das stilvolle Wohnambiente und die besondere Qualität dieses außergewöhnlichen Hauses.
