Warmmiete 1.620 €
Zimmer 4
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Neubaueckhaus in Ziegelbauweise wurde Ende 2022 fertiggestellt. Der Bezug ist ab Oktober 2025 möglich. Das Gebäude ist als Energie- Effizienz Haus 40 Plus ausgewiesen. Beheizung mit Luftwärmepumpe (auf dem Dach). Eine PV-Anlage erzeugt 6,5 kW p. Ein Batteriespeicher mit 8 kWh dient als Puffer. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen sinnvollen Luftaustausch mit Energieeffizienz. Im OG befindet sich eine Klimaanlage die an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima herstellt. Die Außenwände weisen einen Dämmwert (Lambdawert) von 0,065 W/mK auf. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer und ein großer Badschrank. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestand. Das Objekt mit 369 m² Gebäude mit Grundstücksfläche ist nach Süden ausgerichtet. Eine Freizeitfläche für alle 6 Reihenhäuser von 606m² und zwei Gemeinschaftsstellplätze stehen zur Verfügung. Lage im Grünen am südlichen Ortsrand von Ruhstorf an der Rott.
