Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
26842 Ostrhauderfehn
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung inmitten von Osthrauderfehn befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie modernste Ausstattung.Lage:Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Einrichtungen machen dieses Zuhause ideal für Familien.Raumaufteilung:- Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer: ca. 27,51 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse - Küche: ca. 26,49 m², großzügig und einladend - Schlafzimmer: ca. 16,92 m², mit eigener nicht einsehbarer Terrasse und einen Badezimmer: ca. 7,23 m², ausgestattet mit begehbarer Dusche und Fenster - Hauswirtschaftsraum: ca. 6,85 m² - Flur: ca. 2,76 m² - Gäste-WC: ca. 1,80 m² - Zugang zur Garage mit Werkstattbereich (ca. 26 m²)- Dachgeschoss: - Flur: ca. 18,53 m² - Büro mit Logia: ca. 19,77 m² - Zimmer 1: ca. 9,60 m² - Zimmer 2: ca. 19 m², mit Küchenanschlüssen für eine mögliche Einbauküche - Zimmer 3: ca. 16 m² - Duschbad: ca. 4,25 m², ebenfalls mit Fenster Außenbereich:Der Außenbereich bietet ein großzügiges Gartenhaus und einen Brunnen mit Pumpe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abzustellen. Besondere Merkmale:- Baujahr: 1994, das Haus ist gut gedämmt- Heizung von 2021, Fußbodenheizung teilweise in Küche und Bad- Glasfaseranschluss vorhanden- Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz- Kamin im Wohnzimmer für gemütliche AbendeIdeal für:Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für zwei Parteien und bietet durch die Vielzahl an Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten.Fazit:Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Osthrauderfehn ist eine seltene Gelegenheit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Angaben zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: EEnergieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 13.08.2035Endenergiebedarf: 139,1 kWhBaujahr lt. Energieausweis: 1994wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2021
