Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
13156 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmeraltbauwohnung mit Balkon - stilvoll wohnen auf ca. 30 qm Wohnfläche. Diese liebevoll gestaltete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 und vereint historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort auf kleinem Raum. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der klassische Altbaucharakter ins Auge. Originale Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre, während hohe Decken und stilvolle Altbaudetails wie Stuckelemente und Kassettentüren das besondere Flair unterstreichen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem praktischen Hochbett ausgestattet, das nicht nur Platz spart, sondern auch eine gemütliche Schlafnische schafft und den Raum optimal nutzt. Eine kleine Küchennische fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten benötigt. Das hell geflieste Duschbad ist kompakt und funktional gestaltet und fügt sich gut in das Gesamtambiente der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet ist und sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem eigenen Pkw-Stellplatz im Carport sowie einem Schuppen für Ihre persönlichen Habseligkeiten. Aktuell ist der Pkw -Stellplatz für 420,00 €/p.a. vermietet und kann für eine Selbstnutzung kurzfristig gekündigt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders komfortabel. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die das Besondere suchen und den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.Die komplette Möblierung samt Waschmaschine und Küchenutensilien sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern den Start in die erste eigene Wohnung oder Sie vermieten die voll ausgestattete Wohnung gleich an potentielle Mieter.
