Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
78467 Konstanz
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im beliebten Stadtteil Konstanz-Petershausen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Die Wohnungeinheiten verteilen sich auf fünf Gebäude mit angeschlossener, zweigeschossiger Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind der Wohnung fest zugeordnet. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur VerfügungIm Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage umfassend modernisiert und durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Diese Maßnahme sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - ein wesentlicher Vorteil angesichts steigender Energiepreise.Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt seit deren Gründung durch die erfahrene und zuverlässige horta Hausverwaltung - ein Garant für Kontinuität, Werterhalt und professionelle Betreuung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 364,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist mit 176.348,73 EUR ausgestattet
