Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 7
58256 Ennepetal
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 6 Parteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in Ennepetal, in einer Sackgasse. Insgesamt haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus 3 Eigentumswohnungen zu erwerben, die wie folgt aufgeteilt sind: -Wohnung Nr.: 2 -1. OG, ca. 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig -Wohnung Nr.: 4 - 2. OG, ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, derzeit vermietet, Kaltmiete 342 € pro Monat / 4104 € pro Jahr-Wohnung Nr.: 5 - 3. OG, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend, renoviert in 2025Zudem sind 2 Außen-Stellplätze vorhanden. Das Heizsystem bei den Wohnungen 2 + 4 sind Nachtspeicheröfen und bei Wohnung 5 eine Gasheizung. Die Wohnungen 4 + 5 verfügen über einen Balkon.Von den oberen Etagen genießen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung.Die drei Wohnungen bieten enormes Entwicklungspotenzial: Während eine vermietete Einheit Spielraum für Mietanpassungen lässt, eröffnen die leerstehenden - teils renovierten Flächen, attraktive Chancen für eine Neugestaltung und eine Neuvermietung. Ideal für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
