Warmmiete 2.535 €
Zimmer 5
25421 Pinneberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 2.320 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei dem hier zu vermietenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine freistehende Stadtvilla, die im Juni 2017 erbaut bzw. fertig gestellt wurde. Das Haus steht auf einem 431qm großen Grundstück und hat einen sehr schön gestalteten Garten, sichtgeschützt von einer immergrünen Hecke. Jeweils vorne und hinten wurden großzügige Terrassen angelegt. Ein großer Carport mit Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoss: Im EG befindet sich die Einbauküche mit Kochinsel und Esszimmer. Ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Microwelle. Die Kochinsel mit Ceranfeld und Inselabsaugung. Weiterhin sind im Ergeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit Pissoir, ein Abstellraum unter der Treppe und der Hauswirtschaftsraum zu finden. Obergeschoss: Im OG befindet sich das großzügig angelegte Wohnzimmer , ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, und Pissoir, sowie das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer mit extra Ankleide und Fenster. Der Dachboden ist nicht gedämmt! Lagerung nur eingeschränkt möglich, für nicht feuchteempfindliche Gegenstände. Hinweis: Dachboden nur eingeschränkt gehbar beplankt! Ausstattung: -Fußbodenheizung -Handtuchheizung im Vollbad OG -Elektrische Rollläden vor allen Fenstern (excl. des Lichtbandes im Treppenhaus) mit Zeitsteuerung einzelner Bereiche -Bodentiefe Fenster vorne und hinten -zentrale und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen -Beide Bäder mit Fenster -durchgängig verlegter Venylboden in Holzoptik im ganzen Haus -Netwerkanschlüsse in fast allen Räumen inkl. des Vollbads im OG -Satelittenanlage und Schüssel auf dem Carport mit Anschlüssen in fast allen Räumen inkl. des Vollbads im OG -Deckenanschluss z. B. für Beamer im Wohnzimmer (HDMI / Netzwerk / Strom) -Telefonanschluss -Glasfaseranschluss -das Haus verfügt über eine zeit- und bewegungsgesteuerte Außenbeleuchtung. -Kunststoffstuckleisten im Deckenbereich -weiße Türen mit Kasseten, teilweise mit Glaseinsätzen (z. B. im Wohnzimmer / Küche) -Carport und Schuppen komplett mit Licht und Steckdosen -Wallbox mit eigenem Zähler zum Aufladen des Elektroautos Lage: Pinneberg befindet sich, als Kreisstadt des Kreises Pinneberg, in Schleswig-Holstein und ist nur ca. 10 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Haus steht in der Oeltingsalle, einer der schönsten und ältesten Strassen in Pinneberg Quellental. Die Oeltingsalle ist eine 30er Zone. Der Bahnhof Pinneberg ist nur etwa 400m entfernt und damit fußleufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man entweder mit der Nordbahn (12 Minuten nach Altona / 19 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) oder mit der S-Bahn. Zahlreiche Busanbindungen (z. B. Expressbus zum Hamburger Flughafen) fahren direkt vom Pinneberger ZOB am Bahnhof ab. Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen und allesamt in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld (auch teilweise fußläufig) sind zahlreiche Einkaufsmögichkeiten (Edeka / Penny / Aldi / Famila), Restaurants, Bäckerei, Ärzte, Krankengymanstik, Apotheken, Friseur, Blumengeschäft, Imbisse und andere Geschäfte vorhaden. Die Elbe ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Pinneberg hat auch eine Wasserskianlage mit schön angelegter Beachbar und ein Hallenbad. Sonstiges: Mindestmietzeit 24 Monate. Mietvertrag mit Staffelmiete Der Mieter schließt die Verträge mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen weitestgehend selbst ab. Dies betrifft z. B. die Gasversorgung / Strom / Wasser und Abwasser / Müll usw. Für diese Kosten wird anschließend keine Vorauszahlung vereinbart, da der Mieter die Abrechnung mit den Versorgern direkt durchführt. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit zeitlich flexiblen Terminen durch und versuchen dabei, Ihre Wünsche zu berücksichtigen. In den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten: -Strom -Gas -Wasser / Abwasser -Abfallentsorgung -unregelmäßig anfallende Reinigungsarbeiten (z. B. der Regenrinnen) -Filter und Verschleißmateral bei Heizung und Lüftung
