Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 6
48301 Nottuln
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss - Großzügigkeit und klare StrukturBeim Betreten des Hauses öffnet sich ein weiter, heller Eingangsbereich, der einen harmonischen Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich bildet. Dieser zentrale Raum vereint entspanntes Wohnen und gemeinsames Essen in einer großzügigen, verbundenen Fläche. Die Architektur ist klar und hochwertig umgesetzt - mit einem modernen Kaminofen als gemütlichem Blickfang.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine solide Ausstattung, die den Alltag erleichtert. Sie fügt sich optisch zurückhaltend in das Gesamtbild des Erdgeschosses ein.Ergänzt wird diese Etage durch 1 zusätzliches Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Ebene.Obergeschoss - Rückzugsort mit CharakterEine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das mit ruhiger Großzügigkeit überzeugt. Der Flur empfängt freundlich und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise.Vier Zimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung - jedes von ihnen mit seiner eigenen Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich: Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten durch ihre Helligkeit und Struktur ein hohes Maß an Wohnqualität.Das Badezimmer wurde erst kürzlich umfassend renoviert und ist in modernem Design mit begehbarer Dusche und eleganter Ausstattung gehalten. Es schafft eine komfortable, zeitgemäße Wohlfühlzone für den Alltag.Ihr MehrwertOb große Familie, Mehr-Generationen-Haushalt oder berufliches Arbeiten von zuhause - durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissgestaltung und den uneingeschränkten Blick ins Grüne erfüllt dieses Haus verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte. Die gelungene Verbindung aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Außenfläche macht es zu einem seltenen Angebot in dieser Lage. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst - hier wartet Ihr neues Zuhause, das Arbeit, Freizeit und Erholung unter einem Dach vereint.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
