Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 15
59065 Hamm
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 400 €
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Repräsentative Stadtvilla am Ostring in Hamm-Mitte in sehr guter LageBaujahr ca. 1923, in den Jahren ca.2024 / 2025 umfangreich saniertCa. 523 qm Fläche, davonca. 385 qm Wohnfläche (EG ca. 141 qm, OG ca. 146 qm, DG ca. 98 qm)ca. 138 qm Kellerfläche (davon ca. 12 qm Heizraum)15 Zimmer, Gas-Zentralheizung, Keller, Doppelgarage und Außen-StellplätzeVermietet für 4.000,00 €/Monat netto (JNME: 48.000,00 €) Objekt Das Haus Ostring 10 wurde ca. im Jahre 1923 als Wohnhaus für den Kaufmann Anton Eduard Isphording erbaut. Isphording produzierte und handelte mit Grubenholz und war Mitbegründer der Firma Schnepper & Isphording.Bis ca. 1975 diente die Villa den Eigentümern als Wohnhaus. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude nur geringfügig beschädigt. Ab ca. 1975 nutzt das Haus eine Anwaltskanzlei und Notariat, welche auf eine über 90-jährige Geschichte in der Hammer Juristenlandschaft zurückblicken kann.Mit altersbedingtem Ausscheiden eines Notars endete dieser Zeitabschnitt.Diese Immobilie bietet ein rundum gelungenes Gesamtpaket mit allem, was sich Geschäftsleute nur wünschen können: Viel Platz, ausreichend Parkplätze sowie eine hervorragende Innenstadtlage. Die Stadtvilla verfügt über zeitgenössische Stilelemente, wie den Dielenboden sowie einen imposanten Treppenaufgang in die oberen Etagen.Das Grundstück besticht mit eigenen Parkplätzen, einer Doppelgarage sowie einer hervorragenden, repräsentativen Lage am Ostring in Hamm.Auf ca. 1.363 qm Grundstücksfläche erbaut und unterkellert, bietet das charmante freistehende Haus mit insgesamt ca. 385 qm Nutzfläche über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 287 qm Wohn- und Nutzfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 98 qm Nutzfläche viel Platz für ein Büro oder eine Praxis.Im Erdgeschoss mit seinen fünf Räumen, einem Empfang, einer Teeküche sowie einem WC, wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes dank zeitgenössischer Stilelemente erhalten. Das Geschoss verfügt über ca. 142 qm Geschäftsfläche.Das Treppenhaus ist bewusst im ursprünglichen Baustil gehalten und, entspricht der damaligen Architektur, zentral im Gebäude gelegen.Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 146 qm ist derzeit in 5 Räume unterteilt.Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 98 qm weitere 4 Räume zur Verfügung.In den Jahren 2024/2025 wurde die Villa im Rahmen einer Neuvermietung umfangreich saniert und umgebaut.Im Erdgeschoß befindet sich eine langjährig in Hamm tätige Hausverwaltung.Die darüber befindlichen Räume wurden mit hohem Aufwand in hochwertige Vermietungsapartments ("Historische Villa mit modernem Komfort" umgebaut.