Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 3
49565 Bramsche
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 6 Parteien-Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², einem klar strukturierten Grundriss und einer soliden Vermietungssituation stellt sie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar.Der zentrale Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen - keine Durchgangszimmer, keine Kompromisse bei der Nutzung. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafräume durch einen Laminatboden überzeugen. Die Deckenhöhe von 2,20 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dank der bestehenden und zuverlässigen Vermietung bereits eine solide Einnahmequelle. Das Hausgeld beläuft sich auf 96€ und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 400€, was ca. 10 € pro m² entspricht, somit besonders attraktiv für Kapitalanleger.Die Wohnung wird inkl. Garage erworben. Diese erzielt aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 480€.Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Selbstnutzung nach einer Modernisierung - diese Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder!