Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
26123 Oldenburg (Oldb)
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte …) und die Grundschule Donnerschwee sind fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Objektbeschreibung: Die hier näher beschriebene, großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (nur 2 Treppen) eines kleinen, sehr gepflegten und Familien-freundlichen Mehrfamilienhauses. Sie erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet ihrem zukünftigen Mieter somit nicht nur einen fantastischen Blick über die Dächer von Oldenburg, sondern auch einen tollen Ausblick in den großzügigen Gartenbereich des Hauses der selbstverständlich mitbenutzt werden kann und bei schönem Wetter zum Grillen einlädt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m², wobei die Grundfläche natürlich viel größer ist. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: 2 gut geschnittene Schlafzimmer 1 studioähnliches Wohnzimmer ausgestattet mit einem Einbauschrank, Jalousien und einem Deckenventilator. 1 Küche mit toller weißer Einbauküche mit Herd incl. Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler 1 hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschecke 1 hell gefliestes G-WC mit Waschbecken und Fenster 1 tolle 16m² große Dachterrasse, die bei schönem Wetter zum Grillen einlädt 1 großzügiger Wohnungsflur 1 Vorflur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist 1 Kellerraum, welcher genügend Abstellfläche bietet Ausstattungsmerkmale: Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen Im Wohnzimmer befindet sich ein Deckenventilator. Die Fenster in den Schlafzimmern sind mit Außenrollläden versehen. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Jalousien. Vor Kurzem wurden die Fenster erneuert. Ein Fahrradabstellraum am Haus ist vorhanden. Kosten: Die Kaltmiete beläuft sich auf 860,00 Euro. Die Betriebskosten- / Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 1 Person 220,00 Euro, bei 2 Personen 240,00 Euro und bei 3 Personen 280,00 Euro. In dieser Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung ist die monatliche Vorauszahlung für Gas und sämtliche anderen Nebenkostenvorauszahlungen, wie z.B. Wasserkosten oder Winterdienst bereits enthalten. Hinzu kommen also nur noch die Kosten für Strom, welche der Mieter mit dem Versorger selbst direkt abrechnet. 3 Monatskaltmieten Kaution sind vom Mieter in 3 gleichen Raten zu hinterlegen. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können für Samstag, den 16.08.2025 oder Mittwoch, den 20.08.2025 vereinbart werden. Bitte melden Sie sich rechtzeitig zur Vereinbarung eines Einzeltermins mit Uhrzeit telefonisch, per Kontaktformular oder via WhatsApp an. Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass zur Vergabe eines Besichtigungstermins die folgenden Angaben durch Sie zwingend getätigt werden müssen: • Vor- und Nachname der / des Mietinteressenten • Personenzahl • Angaben zu der beruflichen Situation des / der Mietinteressenten • Telefonnummer(n) und E-Mail-Adresse(n) des / der Mietinteressenten Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Sonntag von 08.00 Uhr bis 22.00 Uhr, oder schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular oder WhatsApp an. Bitte vergessen Sie nicht die gewünschten Angaben zu tätigen. Kontakttelefonnummer: 01522-6451050 Bezug: Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 126,37 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1965
