Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
22045 Hamburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1951 gebaut wurde. Hier werden Ihnen 2,5 Zimmer auf insgesamt ca. 64,61 m² Wohnfläche geboten. Das Haus ist teilunterkellert und es stehen Ihnen noch einmal ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung! Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche und ein helles Duschbad. Zwei Schlafzimmer und ein WC finden Sie im Obergeschoss.Der Wohn-/Essbereich:Der Wohn-/Essbereich hat ca. 19 m². Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Ein Kaminofen ist hier vorhanden (Freigabe zur Nutzung muss bei Schornsteinfeger eingeholt werden).Die Küche:Die geschlossene Küche bietet Platz für eine neue Einbauküche. Somit können Sie hier Ihre Küche nach Ihren eigenen Wünschen designen. Die Immobilie wird ohne Einbauküche verkauft. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Tisch mit Stühlen, damit man hier frühstücken kann. Das Badezimmer/Gäste-WC:Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad mit der bodengleichen Dusche. Das Duschbad wurde ca. 2016 modernisiert. Ein weiteres WC liegt im Obergeschoss. Der Außenbereich & Garten:Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, welcher mit seiner Größe von ca. 962 punktet.Der Schuppen/Garage:Für Gartengeräte und ein kleines Auto/Motorrad steht Ihnen eine gemauerte Garage zur Verfügung. Die Garage hat auch noch einen weiteren Raum (hier steht noch der alte Öl-Tank / ohne Funktion). Hier kann z.B. eine kleine Werkstatt entstehen.Die Heizung / Gas-Brennwertthermeist erst im Jahr 2023 neu eingebaut worden
