Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
70839 Gerlingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.470 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche vereint den zeitlosen Charakter eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1921 mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnkultur. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und überzeugt mit einer eleganten Kombination aus klassischen Elementen und moderner Ausstattung. Über zwei Etagen erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das durch großzügige Raumaufteilung, klassische Sprossenfenster und eine helle, luftige Atmosphäre begeistert. Der hochwertig verlegte Parkettboden aus dem Jahr 2025 unterstreicht die moderne Ausstrahlung und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten - sei es als großzügiges Zuhause, als Kombination aus Wohnraum und Homeoffice oder auch vollständig gewerblich nutzbar, z.?B. als stilvolle Büro- oder Praxisfläche. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch besteht kein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Der Küchenbereich bietet Ihnen als zukünftige Mieter die Freiheit, diesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Abstellkammer und ein zugeordneter Kellerraum sorgen für reichlich Stauraum. Die Lage im Zentrum von Gerlingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Raum zur Entfaltung, in zentraler Lage und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
