Warmmiete 1.572 €
Zimmer 3
04105 Leipzig
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.357 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FOLGEBEZUG | Waldstraße 13 im WaldstraßenviertelWohntraum in einer schönen Denkmalperle in Top-Lage.Sie möchten gerne im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands wohnen? Dann wird Sie diese aufwendig sanierte Denkmalperle in der Waldstraße 13 mit Sicherheit begeistern!Ab Dezember 2025 kann diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche von Ihnen angemietet werden. Die bezaubernde Wohneinheit im 1. Dachgeschoss (Spitzboden/andere Wohnung darüberliegend) ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) ausgestattet und der angrenzende Balkon mit beruhigendem Weitblick ist westlich, Richtung Hof ausgerichtet. So können Sie Ihren Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen. In dem modernen Bad mit Wanne und WM-Anschluss wird der beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Ein extra Gäste-WC ist gut platziert, direkt neben der Wohnungseingangstür zu finden. Das verlegte Echtholzparkett ist ein Hingucker und für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen die Fußbodenheizung. Zu erreichen sind diese behaglichen vier Wände über den hauseigenen Aufzug und für Ihre zu verstauenden Sachen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil.Im geschichtsträchtigen Waldstraßenviertel wurde dieses denkmalgeschützte Haus im Jahr 2019 umfassend saniert. Nutzen Sie Ihre Chance, in diesem imposanten und zugleich zentrumsnahen Gründerzeitviertel Ihren persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihrem Gusto einzurichten. Das Objekt verspricht einzigartigen, charmanten Flair und lässt keine Wünsche offen.Die Mietbindung beträgt 2 Jahre. Im Staffelmietvertrag wird vereinbart, dass die Kaltmiete um je 3 %, nach dem 2., 4. und 6. Mietjahr erhöht wird.Energieausweisdaten:Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung vor dem Erstbezug.
