Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 9
49328 Melle
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses exklusive Landhausanwesen in Melle-Buer vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in Alleinlage auf einem rund 7.600 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Ursprünglich im Jahr 1861 erbaut, wurde das Gebäude 1969 umfassend kernsaniert und im Jahr 2007 energetisch modernisiert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen und unterschiedliche Nutzungsvarianten - sei es für eine große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, während die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 120 m² bietet und somit auch ideal zur Vermietung oder für Gäste geeignet ist. Vier großzügige Sonnenterrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schaffen zu jeder Tageszeit perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Der parkähnlich angelegte Garten beeindruckt mit liebevoller Gestaltung und weiten Rasenflächen, während oberhalb des Gartens eine separate Schonung mit altem Obstbaumbestand liegt. Diese Schonung bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung - beispielsweise für Kleintiere oder Hobbytierhaltung - ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen.Für Erholung und Freizeit steht ein großzügiger Pool mit teilüberdachter Terrasse bereit, ergänzt durch eine Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich, die Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein ca. 70 Meter tiefer Brunnen sichert eine unabhängige Wasserversorgung, während der Anschluss an die Kanalisation für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Stellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dank Kelleraußentreppe praktischen Zugang von außen. Ein Gäste-WC, zwei behagliche Kamine sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab.Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Lage.Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
