Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
44267 Dortmund
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienwohnhaus in sehr guter Lage von Dortmund am Sommerberg, dessen Baujahr auf 1963 datiert ist. Der Ausbau bzw. die Aufstockung der angebotenen Eigentumswohnung erfolgte im Jahr 1972.Das Gebäude verfügt über zwei Etagen - einem Untergeschoss (UG) und einem Erdgeschoss (EG). Die Wohnfläche beträgt großzügige 82 m², das Grundstück misst insgesamt 847 m². Zudem bietet ein Keller mit einer Fläche von ca. 5 m² zusätzlichen Stauraum.Aufteilung:Ein großzügiger Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 42 qm Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Süd-/West-Terrasse. (ca. 15 qm)Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne.Überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet, präsentiert es sich dezent und modern zugleich.Vom Flur aus gelangen Sie auch in die Küche und in das Schlafzimmer.Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Objekt wird in Kürze frei.Der Ortsteil Holzen ist unter den Top10 der renommiertesten Lagen von Dortmund, was die Immobilie sicherlich auch zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.Die Sackgassenlage des Gebäudes ist zudem äußerst attraktiv, denn sie bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Auch der Schwerter Wald ist fußläufig zu erreichen.Der Schwerter Wald ist ein ausgedehntes Waldgebiet und Naherholungsgebiet zwischen den Ruhrgebietsstädten Schwerte und Dortmund, ideal für wunderschöne Spaziergänge in der Natur - auch für Vierbeiner.Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann schreiben Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung näher vor.
