Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** nächste Besichtigungstermine am Mittwoch 20.August - Besichtigungsslots und Adresse nach Anfrage ***Leben über den Baumkronen - naturnah und stadtnah zugleichDiese großzügige Wohnung in München-Perlach verbindet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung.Mit ca. 78 m2 Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Süd-Loggia genießen Sie hier jeden Tag aufs Neue ein angenehmes Wohngefühl - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick über die Dächer der Stadt.Die Größe des Objektes eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einer hellen, lichtdurchfluteten Wohnung und einer freundlichen Nachbarschaft Ihr Zuhause genießen möchten.Der Standort vereint städtische Nähe und grüne Erholung. Perlach zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig grünsten Vierteln Münchens - ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage suchen.Die Wohnung ist frisch und hochwertig renoviert, so dass Sie in den nächsten Jahren frei sind von weiteren Investitionen in Ihr Zuhause.Räume mit CharakterDas großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und sogar eine kleine Arbeitsecke.Die Küche ist aktuell unmöbliert - perfekt, um Ihre persönliche Wunschlösung zu verwirklichen.Das Bad präsentiert sich frisch renoviert, zeitlos und funktional - inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.Energie & WirtschaftlichkeitEnergieverbrauch: 86 kWh/(m2*a), Klasse CFernwärmeheizungHausgeld: 388 € (Wohnung) + 17 € (TG)Kaufpreis: 540.000 € + 25.000 € TG-StellplatzKeine Maklerprovision - Privatverkauf
