Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
18437 Stralsund
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Begehrte Doppelhaushälfte mit voll ausgestatteter Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Stralsund zu verkaufen!Suchen Sie eine geräumige, in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie in attraktiver Lage? Dann ist dies Ihre Chance: Freuen Sie sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die sich auf acht Zimmer und vier Badezimmer verteilt. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet. 1985 erfolgte die Erweiterung des Hauses, hierdurch entstanden weitere Räume, u.a. das voll ausgebaute Dachgeschoss und ein großzügiger Keller mit Bad, Hobbyräumen, Waschküche und Heizungsraum.Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 482 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien. Auf dem Hof befindet sich eine sonnig ausgerichtete Terrasse und ein Gartenhaus indem man die ein oder andere Party feiern kann. Weiterhin stehen auf dem Grundstück eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.Im Inneren des Hauses erwartet Sie beispielsweise, eine große Küche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem handgefertigten Grundofen, hier können Sie es sich in der kälteren Jahreszeit richtig gemütlich machen und die wohlige Wärme des Ofens genießen. Auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der zum größten Teil ausgebaute Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen, momentan dient er als Abstellfläche. Die nebenan befindliche, gemütlich und modern gestaltete Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einer Wohnküche, einem Badezimmer sowie drei weiteren Zimmern ausgestattet. Alle Räume verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Seit vielen Jahren wird diese Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet, was Ihnen auch in Zukunft zusätzliche Einnahmen generieren kann.+++Eckdaten+++Aufteilung HaupthausErdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss und Keller, Gäste-WC, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Grundofen und Terrassenzugang, Küche mit EinbaukücheDachgeschoss:Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 3 weitere ZimmerKeller:Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum, Waschküche mit Zugang in den Garten, weitere HobbyräumeEinliegerwohnung:Erdgeschoss: Wohn- Kochbereich, Tageslichtbad mit Dusche,Dachgeschoss: 2 ZimmerSpitzboden: 1 Zimmer8 Zimmer, Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Keller und Terrasse, Baujahr ca. 1937, Erweiterung Haupthaus ca. 1985, Grundstück ca. 482 m², Terrasse, 1 Gartenhaus, 1 Garage,1 Carport, Gaszentralheizung mit WandheizkörpernModernisierung/ Umbauten:engobierte Tondachziegel 1996Dämmung Dachausbau 1996Elektro-/ Wasserleitungen 1996-98Gasheizung 1991Fenster (Doppelverglasung) teilweise in Holz- u. Kunststoffausführung mit Rollläden im EG 1996
