Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
72379 Hechingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage, welches aktuell ungekündigt vermietet ist.Daten im Überblick: - ca. 592 m² Grundstück- ca. 90 m² Wohnfläche- 4,5 Zimmer (+ unbeheizte Ankleide)- Baujahr ca. 1953- Gas-Zentralheizung aus ca. 2008- massiv gebaut- schöner Garten- Garage im Haus - Keller- VermietetDas Gebäude verfügt über ca. 90m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Bad.Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein WC, drei Schlafzimmer und eine unbeheizte Ankleide. Der Balkon ist sanierungsbedürftig und bedarf eines Abrisses (Kostenaufwand hierfür wurde in der Angebotspreisermittlung berücksichtigt)Im Untergeschoss erwartet Sie eine große Diele, der Heizraum, ein Kellerraum und die Garage.Der Garten ist großzügig angelegt und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist aktuell ungekündigt vermietet (seit 1979, Mietvertrag im Web-Exposé). Die Kaltmiete beträgt ca. 357€ monatlich.Das Untergeschoss (Räumlichkeiten und Installationen), sowie die Heizung wurde nach einem Wasserschaden 2008 erneuert. Die restlichen Installationen (z.B. Elektrik, Sanitär) sind veraltet. WICHTIGER HINWEIS:Die Immobilie wurde in Ihrem jetzigen Zustand bewertet und der Angebotspreis ermittelt. Sämtliche beeinflussende Faktoren sollten nicht erneut in Abzug gebracht werden.
