Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
44143 Dortmund
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Wohnung, die durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Einheiten entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Immobilie im ersten Obergeschoss ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer sowie in ein Gäste-Bad mit Dusche, ideal für Besucher oder Familienmitglieder. Ein weiteres Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die kleinen Bewohner oder kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort eignet. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen bei Bedarf wieder voneinander zu trennen, was zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Vermietung schafft.Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung legen.
