Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
31867 Lauenau
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Feggendorf, einem charmanten Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg nahe Lauenau, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Gelegen an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und umgeben von Einfamilienhäusern, genießen Sie hier einen direkten Blick auf den Deister und ein angenehm ruhiges Umfeld. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.Auf einem 570 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sorgen für hohen Wohnkomfort. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kaminanschluss, Außenjalousien, eine Markise sowie ein praktischer Dachboden. Die Gasbrennwerttherme aus 2019 wird im Rahmen eines Wärmecontractings genutzt (monatlich 110 € für 10 Jahre, danach Erwerb für ca. 400 € möglich). Eine Garage mit Abstellraum, ein Carport mit Schuppen, eine 8 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2012) und eine ABB Wallbox (Baujahr 2023) runden das Angebot ab.Dieses Objekt vereint eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne, großzügigem Platzangebot und interessanten Ausstattungsdetails - ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.
