Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
22848 Norderstedt
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2015 auf einem ca. 298?m² großen Grundstück errichtet und erfüllt den KfW-70-Effizienzhaus-Standard - ein wertvoller Beitrag zu niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. Mit ca. 111?m² Wohnfläche und zusätzlich rund 56?m² hochwertig nutzbarer Fläche im voll ausgebauten Keller bietet das Haus viel Raum für zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und zahlreiche technische Extras machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.ARCHITEKTUR & RAUMGEFÜHLDie moderne, zeitlose Architektur vereint klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Betontreppe mit LED-Beleuchtung.WOHNEN IM ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Raumgestaltung und exklusiver Ausstattung. Die moderne Einbauküche überzeugt mit italienischer Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, edler Arbeitsplatte und viel Stauraum. Vom Küchenbereich führt eine kleine, mit Kies belegte Terrasse nach draußen - perfekt für entspannte Morgenstunden.Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt mit stilvoll integrierter Fernsehwand, indirekter Beleuchtung, vorbereiteter Dolby-Surround-Verkabelung sowie Zugang zur ca. 18?m² großen Südwest-Terrasse - ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden im gepflegten Garten. Ein modernes Duschbad mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.PRIVATRÄUME IM OBER- UND DACHGESCHOSSIm Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro (auch als Kinderzimmer geeignet) sowie ein stilvolles Vollbad mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und eleganter Ausstattung - großzügig genug für zwei Personen. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Rückzugsort - z.?B. als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier liegt hochwertiger Laminat, während in den übrigen Etagen edles Eichenparkett und Fliesen dominieren.HOCHWERTIG AUSGEBAUTER VOLLKELLERDer voll unterkellerte Bereich bietet ca. 56?m² vielseitig nutzbare Fläche. Neben Waschküche, Technik- und Vorratsraum befindet sich hier ein ca. 27?m² großer, beheizter Hobby- oder Jugendbereich mit TV-Anschluss, Belüftungssystem und großem Lichtschachtfenster. Die wohnliche Gestaltung erlaubt eine Nutzung auf nahezu Wohnraumniveau - ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästebereich.AUßENANALGEN & TECHNISCHE AUSSTATTUNGEin großzügiger Carport bietet Platz für ein großes Fahrzeug. Ein angrenzender Schuppen mit Zugang zum Garten eignet sich ideal als Werkbereich, Fahrradraum oder zusätzlicher Stauraum. Die gepflegten Außenanlagen mit gepflasterter Einfahrt, stilvoller Bepflanzung und eingefriedetem Garten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Technisch überzeugt das Haus mit Gasheizung in Kombination mit Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung sowie einem Glasfaseranschluss bis ins Dachgeschoss - ideal für Homeoffice und Streaming.FAZITDiese exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Norderstedt-Garstedt verbindet stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Technik. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität, Komfort und Effizienz in einem Zuhause vereint wissen möchten.
