Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
29323 Wietze
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1990 vereint ländliche Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort und einem traumhaften Naturambiente. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine spektakuläre Grundstücksgröße von ca. 8.862 m² inklusive weitläufiger Pferdewiesen direkt am Haus.Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen, sei es für Familien, Pferdeliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Natur und Freiheit direkt vor der Haustür.Raumaufteilung - HauptwohnbereichErdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Flügeltüren- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (über 60m²)- Zugang zum Sommergarten mit Panoramablick- Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum/Waschküche - Gäste WC - Heizungsraum- Zugang zur DoppelgarageDachgeschoss:- Zwei große Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad en Suite- Elternschlafzimmer zusätzlich mit Ankleidezimmer- (früherer Durchgang zur Einliegerwohnung über den Flur, inzwischen durch eine Leichtbauwand verschlossen)Einliegerwohnung (über der Garage, separater Zugang)Die nachträglich über der Garage ausgebaute Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses zugänglich. Sie besteht aus:- Einem großen, offenen Raum (Wohn-Schlafbereich) mit einer kleinen Küchenzeile- eigenem BadezimmerFazit:Diese gepflegte Immobilie bietet ein solides Zuhause mit viel Platz, einer charmanten Ausstrahlung und einer außergewöhnlichen Lage. Auch wenn einige Ausstattungsmerkmale noch dem Baujahr entsprechen, überzeugt das Haus durch seinen guten Allgemeinzustand, die durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch das weitläufige Grundstück mit den angrenzenden Pferdewiesen sowie direkten Zugang zur Wietze (Fluss).Wietze (Örtze) ... Die Wietze ist ein 26,9 Kilometer langer Fluss im Süden der Lüneburger Heide in Niedersachsen und größter Nebenfluss der Örtze. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein großzügiges Wohnumfeld legt - insbesondere mit dem Wunsch nach Tierhaltung oder einfach dem Luxus eines freien Blicks ins Grüne, findet hier eine seltene Gelegenheit.Ein echtes Stück Lebensqualität inmitten ländlicher Idylle.______________________________________________________Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ganz bequem von überall.Erleben Sie die Immobilie in einem interaktiven 360°-Rundgang, als wären Sie bereits vor Ort.So erhalten Sie Zugang:Sobald Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Maklervertrag bestätigt haben, schalten wir den virtuellen Rundgang für Sie frei. (Einliegerwohnung)Hinweis:Der Link zur 360°-Aufnahme erscheint direkt im Web-Exposé, sobald der Zugang freigeschaltet wurde.______________________________________________________Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung vor Ort vom Charme und der Qualität dieses Hauses überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
