Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
73037 Göppingen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei gleich großen und für sich abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils einem Grundbuch, die jeweils auf knapp 70 m² verteilt sind. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, es wurde gedämmt und könnte als zusätzliches Wohnraum genutzt werden oder man baut es als dritte Wohnung um.Erdgeschoß ist aktuell für 850 Euro Kaltmiete vermietet, Obergeschoßwohnung ist für 400 Euro vermietet, wird aber nach dem Kauf zeitnah geräumt. Das Haus grenzt direkt an dem Nachbarhaus auf der linken Seite und die Garage grenzt an der Nachbarsgarage rechts.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bewohnt oder vermietet werden. Beide Wohnungen haben eine Küche mit Einbauküchen, Tageslichtbäder und separaten WC. Auf jeder Etage finden Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Flur und ein Zwischenzimmer vor der Küche, was Sie zum Beispiel als Esszimmer nutzen können. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Abstellräume. Auch die Kellerräume sind sehr gepflegt, neben den Abstellräumen finden Sie ein Wasch- und Heizungsraum. Jede Wohnung hat hier eigene Gasheizung und jeweils separate Wasser - und Stromzähler. Vor dem Haus finden Sie ein Vorgarten und nebendran eine Garage. Großer Garten hinter dem Haus, den Sie über die Garage oder Keller begehen können, rundet dieses Angebot ab. Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt: 2014 - Dachausbau mit Dämmung und neuen Dachziegel2004 - Fenster im Haus ausgetauscht2004 - neues Bad im EG2000/1999 - Heizung (Brenner Gas-Etagenheizung) 2011 - WC im EG2014 - Elektroleitungen im OG2014 - Kernsaniert im OG2016 - Einbauküche EG2004 - Bad im EG2015 - Böden im EG
