Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 9
47179 Duisburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1910, verbindet den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 519 m² bietet sie ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche, das sich perfekt für den individuellen Ausbau eignet.Seit 2014 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde neu gedeckt, die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. 2023 folgte der Einbau neuer Fenster, die den Räumen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss schaffen glatt verputzte Wände und ein edler Echtholz-Dielenboden ein elegantes Wohnambiente, das sich harmonisch mit der historischen Bausubstanz verbindet.Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige, ca. 100 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach problemlos ermöglicht. Das voll unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Im Außenbereich lädt eine ca. 35 m² große Süd-Terrasse zu sonnigen Stunden und geselligen Abenden ein, während der Garten genügend Raum für Kinder, Haustiere oder entspannte Gartentage bietet. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Dieses Zuhause vereint Geschichte, Qualität und Raum für die Zukunft - ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, und ebenso perfekt für alle, die ein Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und flexiblen Möglichkeiten suchen.
