Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
41462 Neuss
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - mit Geschichte, Charme und Weitblick:Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus mit modernem Anbau ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Neuss vereint dieses Zuhause zeitlose Substanz aus dem Jahr 1963 mit moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Zum Haus gehört eine direkt am Garten liegende Garage und ein separater Stellplatz.Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach Homeoffice und Garten - hier finden Sie den idealen Ort, um Lebensträume zu verwirklichen.Erdgeschoss: . Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Er ist lichtdurchflutet, warm und einladend. . Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmahlzeiten. . Durch bodentiefe Fenster betreten Sie die großzügige Terrasse. Sie ist teils überdacht, mit Blick ins Grüne. . Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus. Es ist ein Ort zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.Obergeschoss: . Großes, ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne . Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer . Ankleidezimmer zusätzlich . Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung (2005)Dachgeschoss: . schönes Atelier oder praktischer HobbyraumKellergeschoss: . Vollunterkellert mit viel Stauraum und Möglichkeiten . Separates, großes Büro im Anbau - perfekt für Selbstständige oder ruhiges Arbeiten . Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss . Weitere Nutzräume im Kellergeschoss... und Technik, die begeistert - und entlastet: . moderne Brennwert-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2005) . Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasserbereitung . Photovoltaikanlage mit 7,9 kWp Leistung . jährliche Einspeisevergütung durch Photovoltaik von ca. 800-1.000?€ . Fenster, Dach, Elektrik und Leitungen: nahezu vollständig erneuert im Jahr 2001 . Gartenbewässerung über eine 10.000-Liter-Zisterne . Kein Niederschlagswasserentgelt - nachhaltig und kostensparend . Garage mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren (Genehmigung des Netzbetreibers für 22KW-Anschluss liegt vor) . Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im 1. OG des AnbausFazit: Ein Haus mit Herz und ZukunftDieses Haus wurde mit Liebe gepflegt, technisch durchdacht modernisiert und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges, komfortables und erfülltes Wohnen.
