Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
97440 Werneck
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zimmer 4 Badezimmer 1 Gästetoilette 1 Garage 1 Stellplatz vor Garage 1 Teilweise unterkellert Baujahr Wohnhaus 1974 Baujahr Garage mit überdachterterrasse 2001 Buderus Ölheizung mit Warmwasserspeicher Möbeliert Gepflegtes Haus in Werneck / Ortsteil Schraudenbach. ( ca 800 Einwohner ) Das Haus wurde 1974 errichtet. Die Garage mit Überdachter Terrasse 2001 Hier ist Platz für Paare, Singels, die kleine Familie und Rentner. Im Erdgeschoss finden sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und einen vom Eigentümer als Büro genutzten Raum. Über eine Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss. Dort erwartet sie der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer. Die Küche ist gleich nebenan. Von der Küche betreten sie die überdachte Dachterrasse. ( ca 34 qm ) Eine Etagentoilette gibt es auch. Über eine weitere Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoss. Hier gibt es einen Speicherraum zum Lagern von nicht täglich genutzten Dingen. Des Weiteren einen ca 21 qm großen Raum der vielfältig genutzt werden kann. Vom Eigentümer gelegentlich genutzt als Gästezimmer. Über eine Zugleiter haben sie Zugang zum Spitzboden der keiner Nutzng zu zu ordnen ist. Dass Haus ist in einem gepflegten Zustand. Ein neuer Besitzer wird sich jedoch veranlasst sehen Renovierungen vor zu nehmen. Das Haus wird vom Eigentümer noch bewohnt. Zeitpunkt der Übergabe nach Absprache, spätestens jedoch 3 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Das Haus ist voll eingerichtet mit allem was zur Lebensführung erforderlich ist. In der Garage finden sie zudem viele nützliche Werkzeuge. Beim Auszug entfernt der Eigentümer nur persönliche Gegenstände. Die gesamte Einrichtung und Gebrauchsgegenstände werden im Haus zurückgelassen und sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus wird nur mit der Kompletten Einrichtung verkauft, nicht leer und besenrein übergeben.
