Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 4
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr neues Leben: Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen, einen eigenen Balkon mit Morgensonne und den unverbaubaren Blick auf den idyllischen Schlosspark direkt vor ihrer Haustüre im Herzen von Schwaig. Diese 100,90 m² große Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss in einer im Jahre 1986 erbauten kleinen Wohnanlage in absolut ruhiger Lage inmitten von Schwaig überzeugt durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume inkl. tollem Balkon. Der großzügige Wohn- u. Essbereich, eine separate Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide im 1. Dachgeschoss bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Die beiden ruhigen Schlafzimmer/ Kinderzimmer im 2. Dachgeschoss mit eigenem Duschbad schenken Familien mit Kindern viel Freiraum und genügend Platz für Individualität. Zwei optional angebotene TG-Stellplätze, ein Kellerabteil und die neue, umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung runden das Angebot ab. Lage Die wunderschön geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Herzen des begehrten Nürnberger Vororts Schwaig in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar neben N-Laufamholz. Der direkt vor der Haustüre beginnende, idyllische und sehr gepflegte Schlosspark sowie der nahe Pegnitzgrund laden zu ausgedehnten Naturgenuss und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und über die Autobahnausfahrt N-Mögeldorf/ Schwaig sind Sie mit dem Pkw bestens an den Fernverkehr angebunden. Freizeit wird in Schwaig großgeschrieben: Sportliche Aktivitäten bieten Tennisplätze, Schwimmbad, Volleyball, Fußball, Gymnastik, Zumba, Aikido, Yoga, Tischtennis u.v.m. Die Kita`s und Grundschule befinden sich ebenso direkt im Ortskern von Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Röthenbach a.d. Peg. (Gymnasium u. Realschule) und Lauf a.d. Peg. oder in Nürnberg. Der Sportverein Schwaig (SV Schwaig) ist inzwischen auch in der Nachmittagsbetreuung der örtlichen Ganztagsschule aktiv. Energieausweis in Vorbereitung Kauf ohne Maklerprovision
