Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern: Es ist ein Unikat, ein Künstlerhaus, ein kleines Museum, ein Unternehmerhaus, ein Haus für Freigeister, ein Stadthaus im Landhausstil, ein Lebensmotto, ein Haus, das mit seinen Bewohnern lebt, ein Zuhause voller Erinnerungen, und voller Erwartungen an die Zukunft......zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 in ruhiger zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die einzigartige Split-Level-Bauweise und einer stattlichen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2028 m² eignet sich das Haus ideal für die stilbewusste Familie, die viel Platz benötigt. Das Haus im Detail:Das Souterrain verfügt über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Der großzügige Schnitt und die Fensterfront zum Garten schaffen eine offene und stimmungsvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer Echtholzküche im Landhausstil. Sie ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen.Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein weiteres Zimmer (aktuell als Galerie genutzt), ein großzügiger Wintergarten und ein Gäste-WC.Im Hochparterre befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (aktuell als Schlaf-, Ankleide-, Arbeitszimmer und Atelier genutzt). Sowohl vom Schlaf- als auch vom Arbeitszimmer ist der zum Garten hin ausgerichtete Balkon zu erreichen. Das stilvolle Komfortbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche hat ebenfalls zwei Zugänge.Der Kellerbereich besteht aus einer praktischen Waschküche mit Zugang zu Garten und Heizungsraum und einem weiteren Raum, der aktuell als Vorratskammer dient.Besonderheit: Das Grundstück bietet, neben den Annehmlichkeiten eines großen eingewachsenen Gartens, ein 1975 errichtetes stillgelegtes Schwimmbad, das aktuell als Sporthalle benutzt wird, jedoch wieder als Schwimmbad in Betrieb genommen werden kann. Eine Nutzungsänderung hin zu bsplw. Büro- oder Atelierfläche ist ebenso denkbar. Fazit: Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus einzigartiger Architektur, kompfortabler Grundstücksgröße und ruhiger Lage aus. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
