Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 5
67283 Obrigheim (Pfalz)
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1976 erbaute Bungalow der renommierten Firma NordHaus vereint eine solide Bauweise mit einer großzügigen Raumgestaltung und einer absolut ruhigen Lage. Das Fertighaus wurde auf einem massiven Vollkeller errichtet und bietet nicht nur im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 133,74 Quadratmetern, sondern auch in der Gartenebene weitere etwa 45,47 Quadratmeter, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Damit eröffnet sich eine Gesamtwohnfläche von ca 179m2 die viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch auf Freiraum oder Menschen bietet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen in Verbindung mit der angenehmen Raumhöhe von etwa 2,45 Metern sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten freigibt. Hier wachsen alte Bäume, die für ein naturnahes und privates Wohngefühl sorgen. Die große Terrasse schließt sich direkt an und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Sommerabenden mit Freunden oder gemütlichen Familienmomenten ein.Das gesamte Gebäude ist unterkellert, sogar die Terrasse. Diese Großzügigkeit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobbyräumen über eine Werkstatt bis hin zu weiteren Wohn- oder Gästebereichen. Auch die extra große Garage ist Unterkellert und somit direkt mit dem Haus verbunden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung. Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade hierin liegt ein großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung kann aus diesem Bungalow ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die Bedürfnisse seiner neuen Eigentümer zugeschnitten ist.Die Lage des Hauses könnte kaum idyllischer sein. Über eine kleine Nebenstraße gelangt man zur Zufahrt des Grundstücks, das absolute Ruhe verspricht und fernab von Verkehrslärm liegt. Hier genießt man die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung.Dieser NordHaus-Bungalow ist die ideale Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind - sei es eine Familie mit Platzbedarf, die ihre Kinder in einer ruhigen und grünen Umgebung aufwachsen lassen möchte, oder Paare, die den Rückzugsort im Grünen mit Gestaltungsspielraum suchen. Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt und Lust hat, sie mit eigenen Ideen zu modernisieren, wird hier ein Zuhause finden, das mit seinem Charme, seiner Substanz und seinem wunderschönen Grundstück begeistert.
