Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
04828 Bennewitz
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Grundstück auf 3.230 m² vereint Wohnen, Gewerbe und ideale Bedingungen für Tierhaltung. Ob Pferde, Hühner oder andere Tiere - hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei vermietete Wohnungen mit insgesamt 206 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung verfügt über einen eigenen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks, während die untere Wohnung eine Terrasse und einen separaten Garten besitzt.Ein weiteres Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde bereits entkernt und bietet enormes Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss dient aktuell als Lagerfläche und kann flexibel gestaltet werden. Im Obergeschoss wurden zwei Räume für den Ausbau vorbereitet, ein dritter Raum ist bereits als Büro nutzbar. Der angrenzende Dachboden bietet weiteren Platz für Lagerung oder Ausbau.Das Nebengebäude umfasst ein Ladengeschäft sowie eine ausgebaute Wohnung, die derzeit selbst genutzt wird. Beheizt wird diese mit einer Pelletheizung (2017). Eine Werkstatt, ehemals ein Pferdestall, sowie ein ausbaufähiger Speicher bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Tierhaltung, Hobby oder handwerkliche Projekte.Zusätzlich stehen zwei Carports mit 41 m² und 31,5 m² sowie eine 180 m² große Lagerhalle zur Verfügung, die nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden können. Eine separate Zufahrt ermöglicht die Nutzung durch größere Fahrzeuge, ideal für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke.Mit einer Kombination aus vermieteten Wohnflächen und zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten ist dieses Objekt nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern auch perfekt für Selbstversorger und Tierliebhaber geeignet. Große Flächen bieten Platz für Weideflächen, Stallungen oder Gartenprojekte wie ein Gewächshaus oder Hochbeete. Zudem besteht die Möglichkeit, durch Vermietung zusätzlicher Flächen weitere Einnahmen zu generieren.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!
