Warmmiete 1.013 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 223 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen/ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 223,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Außenstellplatz € 20,00.Flächenaufteilung:- Ca. 94 m² – Wohnfläche- Ca. 5 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen4-Familienhaus; Baujahr 1970; großer, gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich, moderne Einbauküche (Ceranfeld, Spülmaschinen-Anschluss etc.) und angrenzender Speisekammer; große Speisekammer; großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Balkonausgang und Laminatfußboden; mittelgroßer, überdachter Süd-Balkon (ca. 5 m²); modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer mit modernem PVC-Fußboden; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer – Durchgangszimmer) mit Laminatfußboden; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; Trockenplatz im Garten (Gemeinschaftsfläche); ein außenliegender Abstellraum (ca. 5 m²); Pkw-Außenstellplatz € 20,00/mtl. (max. 2 Stellplätze möglich).Modernisierungen:- Treppenhausrenovierung – 2021 –- neue Fenster – 2011 - 2021 –- neue Haustür – 2020 –- neuer Bachofen inkl. Ceranfeld – 2019 –- neue Einbauküche – 2008 –Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- kein Kabel-/Sat-TV-Anschluss (Fernsehen nur über’s Internet möglich)- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse D- Tierhaltung nach Vereinbarung
