Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 9
59494 Soest
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen für Soest charakteristischen Grünsandsteinsockel und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. In den letzten Monaten wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert – sämtliche Arbeiten wurden dabei von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Für die neuen Mieter handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Soester Fachhochschule – eine Lage, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, zur WG-Nutzung oder zur separaten Vermietung der einzelnen Etagen – das Objekt ist flexibel nutzbar und bereits vollständig vermietet. Die entsprechenden Mietverträge können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich vorgelegt werden.Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück liegt bereits eine genehmigte Baufläche vor – die Erweiterung des Hauses ist aktuell somit planungsrechtlich abgesichert und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 50.000,- € pro Jahr. Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 219,19 m² bietet eine attraktive Aufteilung der 3 Etagen und ermöglicht mehrere Nutzungsmöglichkeiten:ErdgeschossFlur Bad Küche AbstellraumZimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 1. Obergeschoss:Flur Bad Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Dachgeschoss:Flur Bad Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Die Immobilie wird komplettiert durch- ein Baugrundstück- Garten- Keller
