Kaufpreis 1.360.000 €
Zimmer 12
26427 Esens
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbares Gästehaus an der Nordsee - Stilvoll modernisiert mit nordischem CharmeDieses besondere Anwesen an der Nordseeküste verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller norddeutscher Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gewerbetreibende, Investoren oder zur teilweisen Eigennutzung.Das Haus verfügt über 12 geschmackvoll renovierte Doppelzimmer, die Ihren Gästen einen angenehmen und erinnerungswürdigen Aufenthalt ermöglichen. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und ihn zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung zu kombinieren. Jedes Zimmer besticht durch eine harmonische Verbindung aus Behaglichkeit und Funktionalität.Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Betreiberwohnung, die perfekt auf eine Eigennutzung zugeschnitten ist. Ob als dauerhafte Wohnlösung oder als privater Rückzugsort während der Hauptsaison - hier finden Sie Komfort und Privatsphäre direkt vor Ort.Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob gastronomische Nutzung im Freien, Freizeitangebote für Gäste oder einfach ein Platz zur Erholung - hier können individuelle Ideen problemlos umgesetzt werden.Dank der attraktiven Lage in einer stark frequentierten Urlaubsregion an der Nordsee überzeugt das Objekt nicht nur als Standort für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung, sondern stellt auch für Kapitalanleger eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar.Fazit:Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und hohem Potenzial - sei es als klassisches Gästehaus, für die teilweise Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Hier treffen norddeutsche Gastfreundlichkeit und moderner Komfort in idealer Weise aufeinander.Die Maklerprovision beträgt 4,76?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an CSI Immobilien zu entrichten.Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur wirtschaftlich überzeugt, sondern auch ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und Wiederkommens ist.
