Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
21339 Lüneburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbstnutzer oder Kapitalanleger, sucht diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Lüneburg! Im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem Erbpachtgrundstück, mit 36 Einheiten, befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.Die geräumige Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und frischer Luft.Ein Kellerabteil sowie und Abstellraum innerhalb der Wohnung, stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Funktionalität und ist damit ideal für diejenigen geeignet, die sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestallten möchten. Die Fenster sind älteres Baujahr und müssten erneuert werden. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 296,- Euro. Bereits enthalten sind darin u.a. die Heizungs- und Wasserkosten, die Instandhaltungsrücklagen (64,40 €) und der Erbpachtzins (21,81 €).Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
