Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
96145 Seßlach
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig fertiggestellte Stadtvilla überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von nachhaltiger Energieversorgung bis zu großzügigen Wohnflächen.Highlights im Überblick:? Großzügige Raumgestaltung: Durchgehende Deckenhöhe von 2,60 m (EG & OG) - keine Dachschrägen, volle Stellfläche für Möbel 3 große Zimmer (2x18,4 qm & 14,8 qm) plus Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellräume und offener Wohnküche Panorama-Sitzfenster im OG mit Blick ins Grüne zwischen den beiden großen Zimmern im OG Glasschiebetür für moderne Raumtrennung, weitere Schiebetüren (mit Türfüllung) zum Schlaf- und Wohnbereich Fenster bodentief für mehr Licht und nachhaltige Energienutzung? Moderne Haustechnik & Nachhaltigkeit: PV-Anlage (18,48 kWp) mit 12,8-kWh-Batteriespeicher - autark und kostensparend Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen & Kühlen Smart-Home-ready Kontrollierte Lüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad für wohlige Wärme 6500-Liter-Beton-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung? Komfort & Sicherheit: Elektrische Alu-Rolläden an allen Fenstern, per App steuerbar 22-kW-Wallbox + 22 kW CEE in der Einzelgarage - perfekt für E-Autos Gigabit-LAN-Anschluss in Wohnzimmer & allen Zimmern Außenbeleuchtung RGB über App steuerbar? Garten & Außenbereich: Platz für individuelle Gestaltung - z. B. Terrasse oder Pflasterung Naturgarten mit Blühflächen und Gemüsebeeten - ideal für Hobbygärtner Geschotterte Flächen (Frostschutzmaterial) für einfache Pflege rund ums HausIhr neues Zuhause wartet!Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Keine Makler - direkter Kontakt zum Eigentümer!Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus sichern! ???
