Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
53572 Unkel
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.520 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer nach Süd-Westen gelegenen Terrasse, die in den Garten übergeht. Die daran anschließende großzügige Wohnküche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken und WC. Das zusätzliche Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Über den Wohnungsflur sind 3 weitere Zimmer (Schlafen/Arbeits/Gästezimmer) immer zu erreichen. Eines der Zimmer hat einen direkten Anschluss an das Gäste-WC. Es ist keine Küche eingebaut (Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden). Die Wände sind beim Einzug nicht gestrichen / nicht tapeziert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorräte im Abstellraum direkt in der Wohnung zu lagern. In diesem Raum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Garage verfügt über einen Nebeneingang an den Hausflur. Neben der Garageneinfahrt befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Etagenwohnung hat einen eigenen, von der anderen Wohnung unabhängigen, Hauseingang. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Schallisolierung im ganzen Haus dank eines Bimsstein mit hoher Festigkeitsklasse. Das Effizienzhaus KW55 ist ein Haus zum Energie sparen und damit auch zum Kosten sparen. Ausstattung: - 3 Zimmer + Wohnzimmer: Laminat - Küche: silber-graue Bodenfliesen - Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC: weiße Wandfliesen, silber-graue Bodenfliesen - Gäste-WC mit Dusche: weiße Wandfliesen, silber-graue Bodenfliesen - Flur + Vorratsraum: Waschmaschinenanschluss, silber-graue Bodenfliesen - Moderner Neubau mit nachhaltiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert geringe Betriebskosten. Lage: Die Wohnung in Unkel Scheuren ist ruhig gelegen. In wenigen Minuten am Rheinufer und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Fußläufig ist eine Bushaltestelle (5min) und ein Bahnhof (15min) zu erreichen und somit ideal für alle die auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen wollen. Unkel gehört zum Landkreis Neuwied, mit ca. 5000 Einwohnern im Norden von Rheinland-Pfalz und ist über die B42 mit Bonn (ca. 20 min) und Köln (ca. 40 min) verbunden. Verkehrsanbindung: ca. 30 min Flughafen Köln/Bonn, ca. 20 min zum Fernbahnhof Siegburg. Gute Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufzentren sowie Fußgängerzone in Bad Honnef und Unkel. Gute ärztliche Versorgung; vielfältiges Sport- und Freizeitangebot; Naherholungsgebiet Siebengebirge. Kinderbetreuung ist fußläufig erreichbar. Die Schule ist mit dem Fahrrad in 15min schnell zu erreichen.
