Kaufpreis 192.000 €
Zimmer 5
59199 Bönen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein derzeit teilvermietetes Objekt zu erwerben, mit dem Sie langfristig Rendite erwirtschaften können. Alternativ bietet das Haus die Möglichkeit, die leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss selbst zu beziehen und sich kurzfristig den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das charmante Reihenhaus wurde 1955 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise' errichtet und zeigt sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit der Front zur Straße gelegen, sind kurze Wege ins Haus garantiert ein praktischer Vorteil im Alltag.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.Die Erdgeschosswohnung (ca. 51 qm) umfasst 2 Zimmer, Küche und ein Bad. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Aus dem Erdgeschoss könnte vom neuen Eigentümer ein Zugang in den Garten realisiert werden. Diese Einheit steht aktuell leer und bietet nach einer Renovierung großes Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung.Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 56 qm 3 Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit trägt bereits vom ersten Tag zur Finanzierung des Objekts bei. Über eine noch zu errichtende Treppe könnte zukünftig das Dachgeschoss erschlossen werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Partei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Außerdem finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 321 qm. Der pflegeleichte Garten wartet nur noch auf Ihre persönliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die Bewohner beider Wohneinheiten.Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 598
